Idéal investisseur

Opportunité à saisir pour cet appartement d'une surface au sol de 60m²   en plein centre ville de Saint-Germain-en laye .  Au  4 ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue.  Exposition Sud -Est . L'appartement est orienté au calme coté jardin,

Faibles charges : 40 euros par mois. Le château et le RER A  sont à 4 minutes à pied. Commerces de proximité
Une cuisine équipée de 15.21m² un séjour de 14.57m²,  Possibilité de réunir les deux pièces ,  une grande chambre de 16..25m², une mezzanine 6.30 m² offrant un deuxième couchage , une salle de bain avec un wc. 7.21m²
Loué actuellement 840 euros par mois hors charges . Le bail arrive à terme en  juillet 2025. Chauffage électrique. Classe énergie G 609Kwh/an émission 20 kg CO²/an 264 kwh/M²/an Estimation des coût entre 1650 et 2260 euros par an
4ème Etage
Impôt  foncier: 735 euros
Fibre optique . Pas de procédure en cours. Honoraires charges acquéreurs  15 000 euros TTC soit 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/ www.géorisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Gesbert mandataire réseau Bonne-étoile inscrite au RSAC de Caen sous le n° 843718941
Tel: 06 83 33 74 76
Mail: [email protected]